大家好,今天小编关注到一个比较有意思的话题,就是关于普吉在海外生活的问题,于是小编就整理了1个相关介绍普吉在海外生活的解答,让我们一起看看吧。
泰国普吉岛、清迈、芭提雅等旅游城市海外置业前景如何?
泰国目前随着旅游业的快速发展,在吸引大量海外游客前来泰国各大景点旅游的同时,也带动了旅游城市的经济发展,房地产行业也随之水涨船高。再加上泰国环境优美,经济发展稳定,距离中国较近来往方便等原因,泰国的房产置业也吸引了较多国内投资客的青睐。
普吉岛: 在泰南地区的旅游胜地中,普吉无可争议地是其中的王者--它是泰国的明星景点。因为普吉岛位于印度洋一侧,与泰国其它海岛和海滨城市相比海水颜色更透明。普吉岛有泰国第二大国际机场,与国内部分一、二线城市有直飞航班,交通较便利。岛上有数个高级高尔夫球场,有泰国顶级游艇俱乐部。
岛上山多平地少,开发土地稀缺,房产项目供应量有限,另***规定不得建超过7层的建筑,因而房价较高,均价在19000人民币/平方米左右。同样精装修带家具家电,租金与芭提雅接近,常见的一卧室公寓,月租金大约4500元人民币,租金回报率大约6-8%。
普吉岛是泰国最著名也是最为富裕的地方,经济水平发达,国际化水平高,依托丰富的旅游***,必定带动房产项目的快速发展。再加上岛上土地稀缺,房产项目虽然价格偏高但仍旧供不应求,可以说普吉岛房产不仅会有很大的升值空间,稳定的租金收入也会越涨越高。
清迈: 泰国第二大城市,北方地区中心城市,天然环境非常优美,平均海拔300米是泰国的山地城市,气候凉爽,是著名的避暑胜地,生活节奏很慢,旅游服务业发达,非常适合养老。机场有直飞国内部分城市的航线,但大部分城市需要到曼谷转机。
清迈房价不高,新建精装修公寓房均价8000-9000元人民币每平方米,房租也不高租客主要是养老和度***的外国游客。常见的一卧室公寓,月租金大约1500元人民币,租金回报率大约6%。这里气候宜人,物价较为便宜,生活成本低,节奏慢,悠闲。可能房产增值速度比如曼谷和普吉岛那么高,但是适合一些养老度***的海外投资客前来投资置业。
芭提雅: 是泰国最热门的旅游目的地,度***天堂、养老圣地,享有“东方夏威夷”之誉,缤纷无休的夜文化,吸引着全世界的游客。地处曼谷湾的西岸,风清沙白,周围有20多个高尔夫球场,有数个游艇俱乐部,是许多游客热爱的度***胜地,每年接待游客数百万人次。
芭提雅位于曼谷南边147公里处,车程约1小时20分钟。规划中的曼谷机场至芭提雅高铁预计在2018年建成,届时两地车程将缩短为20分钟。而且芭提雅机场也已启用,有直飞国内部分城市的航班,交通非常便利,今后芭提雅直飞国内的航班将不断增加到30个城市以上,而且由于芭提雅机场是廉价机场,机票非常便宜。
公寓租客以俄罗斯人长租为主,2002年泰国***与俄罗斯***签订互免签证协议促使俄罗斯游客大批涌入泰国。一般房价相对较低,均价在1-2万人民币/平方米,月租金大约3600元人民币,租金回报率在4%-8%之间。
这里距离曼谷较近,是曼谷的后花园,海滩较多,房价总体比较便宜。没有房屋限高,所以公寓数量供大于求,如果想在这里置业的海外投资客,建议选择写老品牌,有资历的房产开发商。
大概分析了下泰国这三个城市的房产投资情况,个人观点,仅供参考!
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